Tegye ingatlanát kiemelkedően
jövedelmező nyaralóbefektetéssé
Dinamikus árazással, több platformon való megjelenéssel és profi vendégkezeléssel akár 50%-kal magasabb bevételt és akár 91%-os kihasználtságot érünk el, Önnek pedig nincs vele teendője.
Ismerős?
A legtöbb tulajdonos két helyzet egyikéből érkezik hozzánk.
A jelenlegi üzemeltetővel
- A gond: A foglalási adatok nem érhetők el valós időbenA HEAVEN. Livings megoldása: Élő foglalások és bevételek az online felületén
- A gond: Az elszámolás pontatlan vagy késve érkezikA HEAVEN. Livings megoldása: Részletes pénzügyi kimutatás minden hónapban
- A gond: Túl sok éjszaka marad foglalás nélkülA HEAVEN. Livings megoldása: Dinamikus árazás és több platformon való megjelenés: 91% feletti kihasználtság
- A gond: A vendégértékelések nem javulnakA HEAVEN. Livings megoldása: Ötcsillagos szállodai színvonal és karbantartás 2 órán belül
- A gond: A kommunikáció lassúA HEAVEN. Livings megoldása: 0–24 órában elérhető csapat, hét nyelven
Ha saját kezében tartja
- A gond: Önnek kell folyamatosan elérhetőnek lennieA HEAVEN. Livings megoldása: A vendégekkel éjjel-nappal mi foglalkozunk, nem Ön
- A gond: A takarítás kiszámíthatatlanA HEAVEN. Livings megoldása: Professzionális takarítás minden tartózkodás után
- A gond: Folyamatos készenlétben állA HEAVEN. Livings megoldása: Be- és kijelentkezés, javítások: mindent elintézünk
- A gond: Az árazási stratégia bonyolultA HEAVEN. Livings megoldása: Az év minden éjszakájára optimalizált árak
- A gond: Az adók és a jelentések sok adminisztrációval járnakA HEAVEN. Livings megoldása: Idegenforgalmi adó, engedélyek és havi jelentések: mi intézzük
Mindezt levesszük az Ön válláról, és minden számot megmutatunk útközben.
Amit Ön kap
Szállodai színvonal az Ön ingatlanára szabva, teljes átláthatósággal.
91% feletti kihasználtság
A dinamikus árazás és a több platformon való megjelenés egész évben telt naptárat biztosít.
0–24 többnyelvű ügyfélszolgálat
A vendégekkel éjjel-nappal foglalkozunk, hét nyelven.
Ötcsillagos szállodai színvonal
Szigorú minőségi előírások a takarításra, a textíliákra és minden felszerelésre, amelyet a vendégek használnak.
Karbantartás 2 órán belül
A problémákat két órán belül kezeljük, mielőtt rossz értékeléssé válnának.
Átláthatóság valós időben
Élő foglalási és bevételi adatok, valamint részletes kimutatás minden hónapban.
Gondozott ingatlan
A rendszeres ellenőrzések óvják otthona állapotát és értékét.
Világos, egyszerű díjak
Egyetlen kezelési díj fedez mindent, amire egy vendégfogadásra kész otthonnak szüksége van. Ami ezen túlmutat, arra előre adunk árajánlatot.
FelmérésIngyenes
Mielőtt bármire elkötelezné magát.
- Az ingatlan első felmérése
- Bevételi potenciál elemzése
- Egyéves dinamikus árazási és marketingstratégia
- Lakberendezési konzultáció
- Airbnb-kész felszereltség
Teljes körű kezelés20%
Kezelési díj: az alábbiak mind benne vannak.
- Többcsatornás marketing
- Idegenforgalmi adó befizetése
- Ároptimalizálás
- Havi bevételi jelentések
- Kommunikáció a vendégekkel
- Be- és kijelentkezés
- Vendégek ellenőrzése
- Luxus piperecikkek
- Szállodai minőségű ágynemű és törölközők
- Alapvető készletek feltöltése
- Üdvözlőcsomag a vendégeknek
- Karbantartás koordinálása
- Professzionális takarítás koordinálása
- 0–24 órás vendégtámogatás
Kiegészítő szolgáltatásokEgyedi
A feladathoz igazított, előre egyeztetett áron.
- Lakberendezés és bútorozás
- Közművek beüzemelése és számlák fizetése
- Karbantartási munkák
- További szolgáltatások igény szerint
Hogyan működik
01. lépésVegye fel velünk a kapcsolatot
Személyre szabott elemzés az ingatlanáról és arról, mennyit kereshet vele.
02. lépésSzerződés és indulás
Az adminisztrációt mi intézzük, és mindent beállítunk.
03. lépésKarbantartás és javítások
Alapos átvizsgálás, és ami javításra szorul, azt elvégeztetjük.
04. lépésLakberendezés
Stílusos, hívogató belső terek, amelyek jól mutatnak a fotókon és segítik a foglalások számának növelését.
05. lépésFotózás
Professzionális fotók, amelyek a lehető legelőnyösebben mutatják be az ingatlant.
06. lépésEngedélyek
A hivatalos engedélyeket mi intézzük Ön helyett.
07. lépésHavi jelentés
Részletes pénzügyi kimutatás minden hónapban.
08. lépésBevétel és foglalások
Valós idejű hozzáférés a foglalásokhoz és a bevételekhez egy online felületen.
A tulajdonosok véleménye
Ma 117 tulajdonos élvezi velünk a stabil bevételt, a teljes átláthatóságot és a valóban gondtalan együttműködést.
Maximális professzionalizmus és átlátható elszámolás. Folyamatos foglalások. Csak ajánlani tudom őket.
9 éve vettem 2 lakást, eleinte magam kezeltem őket, majd átadtam egy kezelőcégnek, de egyre gyengébben teljesítettek. Amióta Bálinttal, Szabolccsal és a Budapestlivings csapatával dolgozom, folyamatosan rekordbevételt hoznak. Több barátomnak is ajánlottam már őket. Csak így tovább!
Megbízható, gyorsan növekvő, kivételes csapat, akik szívvel-lélekkel gondoskodnak a lakásokról: számukra semmi sem lehetetlen.
A csapat
Ők üzemeltetik az Ön ingatlanát az első felméréstől az utolsó kijelentkező vendégig.
HEAVEN. Livings 11
Dobos Gábor
Ingatlankezelő
Tamás Barbara
Bevétel- és hirdetéskezelési vezető
Dombóvári Kristóf
Pénzügyi munkatárs
Egri Dániel
Bevételkezelési specialista
Gemesi Dávid
Ingatlanminőségi specialista
Somogyi Attila
Ingatlanszolgáltatási specialista
Szatmary Gábor
Ingatlanszolgáltatási specialista
Ocskó Péter
Ingatlanszolgáltatási specialista
Weigert Richárd
Vendégkoordinátor
István Zsófi
VendégkoordinátorAz alapítók
Puskás Bálint
Társalapító és operatív igazgatóA HEAVEN. Livings Budapest társalapítója és operatív igazgatója, a bevételkezelés vezetője, több mint 15 év vendéglátóipari tapasztalattal. Adatvezérelt bevételi stratégiával optimalizálja a portfólió kihasználtságát, átlagos szobaárát és jövedelmezőségét.
Dombóvári Szabolcs
Társalapító és vezérigazgatóVállalkozó, több mint 10 év pénzügyi értékesítési tapasztalattal; 1300-nál több ügyfél számára segített több mint 115 millió AED hitelhez jutni. A HEAVEN. Livings Budapest társalapítója és vezérigazgatója, 130-nál több ingatlant kezel egy 18 fő feletti csapattal.
Jen Péter
TársalapítóMérnök és vállalkozó, aki 1,5 millió USD éves ismétlődő bevételű üzletágat épített fel a L’Oréal, a Coty, a Bosch és a KUKA Robotics partnereként. A HEAVEN. Livings társalapítója.
Nagy Miklós Richárd
Társalapító és vezérigazgató, HEAVEN.Pénzügyi hátterű vállalkozó, több mint egy évtizedes ingatlan- és befektetési tapasztalattal. Az iDOM Group vezérigazgatójaként hét év alatt 203 000 m² ingatlan fejlesztését, kivitelezését és értékesítését irányította.
Kovács Ábrahám
Társalapító és vezérigazgató, HEAVEN.Évtizedes tapasztalat a pénzügy, a biztosítás és a befektetések területén. A Generali Biztosítót és leányvállalatát, a Roar Kft.-t vezette, több mint 350 fős csapat élén.
Bérbeadás-kezelés: gyakori kérdések
Rövid válaszok arra, amire a tulajdonosok elsőként kíváncsiak: a díj, a piacok, az ingyenes felmérés és az, hogy ki foglalkozik a vendégekkel.
Mekkora a HEAVEN. Livings kezelési díja?
A bevétel 20%-a, egyetlen kezelési díjként. Tartalmazza a többcsatornás marketinget, az ároptimalizálást, az idegenforgalmi adó befizetését, a havi bevételi jelentéseket, a vendégekkel való kommunikációt, a be- és kijelentkezést, a vendégek ellenőrzését, a luxus piperecikkeket, a szállodai minőségű ágyneműt és törölközőket, a készletek feltöltését, az üdvözlőcsomagokat, a karbantartás és a takarítás koordinálását, valamint a 0–24 órás vendégtámogatást. A kiegészítő szolgáltatásokat (lakberendezés, közművek beüzemelése, karbantartási munkák) a feladathoz igazítva, előre egyeztetett áron végezzük.
Hol kezel nyaralóotthonokat a HEAVEN. Livings?
Dubajban és Abu Dhabiban (Egyesült Arab Emírségek), valamint Budapesten. Az oldalon található űrlapon kiválaszthatja, melyik piacon található az ingatlana.
Mit tartalmaz az ingyenes felmérés?
Az ingatlan első felmérését, a bevételi potenciál elemzését, egy egyéves dinamikus árazási és marketingstratégiát, lakberendezési konzultációt és az Airbnb-kész felszereltség listáját, még mielőtt bármire elkötelezné magát.
Hogyan követhetem a foglalásokat és a bevételt?
Élőben, az online felületén, emellett minden hónapban részletes pénzügyi kimutatást kap.
Ki foglalkozik a vendégekkel?
A csapatunk, éjjel-nappal és hét nyelven: kommunikáció a vendégekkel, be- és kijelentkezés, professzionális takarítás minden tartózkodás után, és karbantartás két órán belül.
Ingyenes felmérés
Bízza ránk ingatlana üzemeltetését
Meséljen nekünk az ingatlanáról. Ingyenesen és kötelezettség nélkül felmérjük, mennyit kereshet vele, és hogyan üzemeltetnénk.
- Ingyenes felmérés, kötelezettség nélkül
- Dubaj, Budapest és Abu Dhabi
- Budapest: +36 30 784 3138
- Dubaj: +971 50 320 60 88
